Calcolatore Interessi Mutuo
Questo calcolatore ti permette di stimare gli interessi del mutuo, la rata e l’importo totale da rimborsare.
Importo del mutuo: –
Rata mensile: –
Interessi totali: –
Importo totale da rimborsare: –
| Durata mutuo (anni) | Rata mensile (€) | Interessi totali (€) |
|---|
Istruzioni del calcolatore
Per funzionare, il calcolatore di interessi del mutuo ha bisogno che tu inserisca questi valori:
- Prezzo immobile: il valore complessivo della casa
- Contributo iniziale / acconto: quanto intendi versare subito (capitale proprio)
- Durata del mutuo: in anni
- Tasso di interesse annuo: puoi inserirlo manualmente (es. 3%)
- Tipo di tasso: fisso o variabile (nota: il calcolo è sempre sul tasso inserito)
Come leggere i risultati
In base ai valore inseriti il calcolatore ti permette di stimare:
- Importo del mutuo: la somma finanziata, ovvero prezzo totale dell’immobile meno acconto
- Rata mensile: la rata fissa mensile stimata secondo il tasso inserito
- Interessi totali: la somma pagata in più rispetto al capitale iniziale, pari alla somma degli interessi pagati durante tutta la durata del mutuo
- Totale da rimborsare: somma complessiva (capitale + interessi) che pagherai alla banca, pari alla somma di tutte le rate mensili.
Oltre a questi dati, grazie al grafico di comparazione del Calcolatore di Interessi Mutuo puoi valutare visivamente il peso relativo degli interessi sul tuo mutuo.
Infine, grazie alla tabella comparativa puoi confrontare interessi e rata che pagheresti se scegliessi diverse durate del mutuo.
Formule utilizzate
Formule
Le formule utilizzate in questo calcolatore di Interessi del Mutuo sono le seguenti:
Dove:
R = rata mensile
P = importo del mutuo (capitale finanziato)
r = tasso di interesse mensile (tasso annuo ÷ 12 ÷ 100)
n = numero totale di rate (anni × 12)
Totale da rimborsare=R×n
Interessi=Totale da rimborsare−Capitale
Assunzioni
- Il calcolo si basa su un piano di ammortamento alla francese, cioè con rata mensile costante.
- Il tasso di interesse inserito è considerato fisso per tutta la durata del mutuo.
- Se selezioni “tasso variabile”, il calcolo viene comunque eseguito sul valore attuale inserito, senza simulare possibili variazioni future.
- Non sono incluse spese accessorie, commissioni bancarie, costi assicurativi o imposte di registro.
- Il mutuo è rimborsato senza preammortamento iniziale e senza rinegoziazioni durante il periodo di rimborso.
- Il calcolo non tiene conto di eventuali agevolazioni fiscali, bonus prima casa o altri strumenti di riduzione degli interessi.
- I risultati hanno valore informativo e orientativo e non sostituiscono un preventivo ufficiale della banca.
